Local commercial à louer – Champagnole – 38 m²

Situé au 17 rue de la Gare à Champagnole, ce local commercial fraîchement rénové bénéficie d’un emplacement animé, à proximité immédiate de La Laverie de Colette et de ses consignes à colis, qui génèrent un passage régulier. D’une surface de 38 m², il comprend une pièce principale de 31 m² et une réserve de 7 m². Un espace extérieur privatif de 36 m², agrémenté d’une terrasse en béton désactivé, complète le bien.

Adapté au commerce de détail, à une boutique artisanale ou à un concept store, le local peut accueillir différentes activités, à l’exception de la restauration. Un bail partagé peut être envisagé pour plusieurs artisans ou créateurs. Aux normes PMR et ERP de catégorie 5, il dispose d’un WC, d’un coin cuisine équipé d’une plaque vitrocéramique et d’un réfrigérateur, ainsi que d’un chauffage électrique individuel par radiateurs à accumulation.

Le loyer annuel est de 5 400 € hors charges et hors taxes, soit 450 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local sera libre à compter du 15 novembre 2026.