Local commercial à louer – Champagne-Sur-Oise – 50 m²

Au cœur de Champagne-sur-Oise, dans un environnement commerçant et agréable à proximité de L’Isle-Adam, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 12 mètres linéaires. Boulangerie, pharmacie, café, poste, coiffeurs et écoles se trouvent à proximité, renforçant l’attractivité de son emplacement.

D’une surface de 50 m², le local comprend un espace de vente ou d’accueil de 34 m², une seconde pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou d’arrière-boutique, ainsi que des sanitaires avec VMC double flux et évier. Entièrement climatisé, il dispose d’une installation électrique neuve pouvant accueillir jusqu’à 12 postes de travail et de prestations de sécurité renforcées. Il convient à tous commerces hors extraction, notamment à une activité de bouche sans cuisson lourde, des bureaux, professions libérales, cabinet médical, esthétique ou services.

Loyer annuel : 15 420 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 3 660 € ; honoraires : 5 000 €. Référence annonce : MZ1-11147.