Local commercial à louer – Chambry – 410 m²

Au cœur de la zone commerciale dynamique de Chambry, ce local bénéficie d’un emplacement à fort passage, à proximité d’enseignes reconnues telles que Décathlon, Action et Centrakor. Sa façade vitrée de plus de 6 mètres assure une belle visibilité, tandis qu’un grand parking commun facilite l’accès de la clientèle et du personnel.

Développant environ 410 m², le bien comprend une surface de vente d’environ 127 m² et un espace arrière d’environ 116 m², actuellement aménagé en réserve et pouvant être transformé en surface commerciale complémentaire. Il dispose également d’un espace social avec deux bureaux, de sanitaires mixtes et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ce local se prête à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Loyer annuel : 38 928 € HT/HC. Charges annuelles : 3 989,20 € HT. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT. Conditions de bail à préciser.