Local commercial à louer – Chambry – 410 m²

Situé dans la Zone Descartes à Chambry, à proximité immédiate de Laon, ce local commercial de 410 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, entouré d’enseignes reconnues telles que Décathlon, Action et Centrakor, génératrices d’un passage régulier. La zone est facilement accessible depuis l’A26 et la N2, dispose d’un vaste parking et d’un arrêt de bus devant le local.

Modulable, le bien comprend notamment une surface de vente de 127 m² avec une vitrine de plus de 6 mètres, un espace arrière de 116 m² pouvant être ouvert sur la surface commerciale, une réserve d’environ 70 m², un bureau, une kitchenette, des vestiaires avec douches et des sanitaires, dont un accès PMR. Aux normes ERP, il est équipé d’un volet roulant motorisé, du câblage réseau, de compteurs individuels, d’un faux plafond et de stores. Il convient au commerce de détail, à un showroom ou à une activité de fitness ; la restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 33 984 € HT hors charges. Le droit d’entrée est nul. Les autres conditions du bail sont à préciser.