Local commercial à louer – Chambray-Lès-Tours – 450 m²

Situé au cœur de la zone commerciale Espace 10 à Chambray-lès-Tours, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité d’IKEA, d’Auchan et de l’avenue Grand Sud, au sein d’un secteur dynamique à fort passage. Il profite d’une excellente accessibilité, à proximité des autoroutes A10 et A85 ainsi que de la D943, et dispose de 31 places de stationnement.

Développant environ 450 m², le local convient à une activité commerciale, un showroom, un artisanat avec accueil de clientèle ou une activité de services. Il offre une importante hauteur sous plafond et un accès livraison indépendant, avec possibilité d’installer une porte sectionnelle.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 15 000 € est demandé. Les charges annuelles s’élèvent à 5 471 € HT et les honoraires à 10 000 € HT, à la charge du preneur. Disponibilité indiquée : mai 2026.