Local commercial à louer – Chambly – 186 m²

Au cœur de la ZAC Les Portes de l’Oise à Chambly, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe routier fréquenté et d’un accès pratique aux grands axes, notamment l’A16 et la N104. Commerces, restaurants, loisirs et commodités sont présents à proximité. D’une surface d’environ 186 m² répartie sur deux niveaux, il convient particulièrement à une activité de bureaux avec showroom, accueil de clientèle ou présentation de produits.

Entièrement rénové et prêt à l’emploi, le bien comprend au rez-de-chaussée un vaste espace d’accueil ou de showroom, une cuisine aménagée, des sanitaires séparés, un débarras et un local technique. À l’étage, une grande pièce modulable permet d’aménager un open space, des bureaux cloisonnés, des salles de réunion ou des espaces d’archives. Le local dispose de trois climatiseurs réversibles avec thermostats, d’une installation électrique et d’un précâblage réseau optimisés, ainsi que de trois places de stationnement privatives.

Le loyer annuel est de 35 520 € HT hors charges, soit 2 960 € HT par mois. Les charges provisionnelles s’élèvent à 310 € par mois et comprennent notamment les charges récupérables de copropriété, la taxe foncière lissée et l’eau froide. Le dépôt de garantie est de 5 300 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location : 2 500 € HT à la charge du preneur. Disponible immédiatement.