Local commercial à louer – Chambly – 70 m²

Situé en plein centre-ville de Chambly, sur la place Charles-de-Gaulle, ce local bénéficie d’un emplacement de choix au cœur d’un environnement commerçant et animé. Sa façade de 9 mètres lui assure une excellente visibilité, renforcée par la présence de nombreux stationnements publics et de bornes de recharge à proximité. La gare de Chambly et l’autoroute A16 sont accessibles en quelques minutes.

D’une surface totale de 70 m², le bien comprend 60 m² au rez-de-chaussée, aménagés en plusieurs espaces pouvant accueillir une activité commerciale ou des bureaux, ainsi qu’une pièce de 10 m² sous combles, idéale pour un bureau ou du stockage. Il dispose notamment de placards, de sanitaires avec lave-mains, du double vitrage avec verres blindés, du chauffage au gaz de ville et d’un bloc de climatisation. Le charme de la pierre, des poutres et de la faïence complète ses prestations.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 26 412 € HT/HC, avec environ 720 € HT de charges annuelles et un impôt foncier d’environ 990 €. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILAT. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et honoraires à la charge du preneur.