Local commercial à louer – Chambéry – 140 m²

Situé dans le secteur de la gare à Chambéry, sur une rue passante et commerçante, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 16 mètres linéaires. D’une surface d’environ 140 m², il convient à tout commerce, à l’exception des activités alimentaires avec produits frais, de la restauration et de la teinturerie.

Le local comprend trois bureaux modulables, un espace d’accueil avec kitchenette, deux réserves et des toilettes. Il dispose également de deux caves, de trois greniers totalisant 36 m², d’un garage, d’un entrepôt de 18 m² et d’un parking privatif. Chauffage électrique par radiants, climatisation et alarme complètent les équipements.

Le loyer annuel est de 26 352 € HT hors charges, soit 2 196 € HT par mois, comprenant 61 € de charges de copropriété. Le bail commercial de neuf ans est à céder et court jusqu’au 31 janvier 2029. Droit au bail : 50 000 €, hors frais d’agence.