Local commercial à louer – Chambéry – 465 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Chambéry, au 6 avenue du Général-de-Gaulle et 15 place de la Colonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement d’angle stratégique, à proximité de la fontaine des Éléphants et de l’Hôtel de Ville. Sa vitrine linéaire d’environ 32 mètres offre une excellente visibilité sur deux façades, dans un environnement commerçant animé, entouré d’enseignes nationales. Les arrêts-minute et trois parkings situés à proximité, totalisant plus de 1 000 places, facilitent l’accès à la clientèle.

Le bien développe 465 m² au total, comprenant environ 250 m² en rez-de-chaussée et 215 m² en sous-sol. Celui-ci est actuellement aménagé en espaces de stockage et parties communes, avec vestiaires, salle de pause et salle de réunion, et bénéficie d’un accès à la cour arrière de l’immeuble. Le local convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles ; la restauration est exclue.

Le loyer annuel s’élève à 98 400 € HT et hors charges. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dossier de candidature préalable sera requis pour organiser une visite.