Local commercial à louer – Chambéry – 123 m²

Situé à Chambéry, sur un axe passant entre la gare SNCF et le secteur du Verney, ce local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à ses 7 mètres linéaires de vitrine. Installé dans un immeuble de bon standing, il convient à des bureaux ou à une activité commerciale, tous commerces sauf restauration et agence immobilière. Les fenêtres des bureaux peuvent également accueillir de la vitrophanie.

Développant 123 m² sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée 43 m² avec un double bureau d’accueil, un bureau sur cour, un WC avec lave-mains et douche, ainsi qu’un petit bureau en demi-niveau pouvant servir d’espace d’archivage. À l’étage, 80 m² sont distribués entre un open space avec coin kitchenette, un bureau double cloisonné donnant sur rue et un bureau simple donnant sur cour. L’étage est accessible par un escalier intérieur et dispose également d’un accès indépendant.

Le loyer annuel est de 18 048 € HT et hors charges, soit 1 504 € par mois. Les charges s’élèvent à 396 € et comprennent le chauffage urbain. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé. Disponibilité immédiate ; honoraires d’agence : 1 500 € TTC.