Local commercial à louer – Châlons-En-Champagne – 50 m²

Situé à Châlons-en-Champagne, dans un secteur bénéficiant d’un bon emplacement, ce commerce de 50 m² profite d’une clientèle fidèle et d’une concurrence limitée. Son activité stable et sa fermeture limitée à une journée par semaine en font une opportunité adaptée à une première installation.

Le local se prête à l’exploitation d’un tabac-presse avec point FDJ, ainsi qu’à une activité de tabletterie. L’activité affiche un chiffre d’affaires net d’environ 350 000 € par an, avec des commissions d’environ 123 000 € pour le tabac, 55 324 € pour la FDJ et 116 000 € pour la tabletterie.

Le loyer annuel est de 7 680 € hors charges et hors taxes, soit 640 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.