Local commercial à louer – Châlons-En-Champagne – 120 m²

Situé en hypercentre de Châlons-en-Champagne, cet immeuble commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Déjà exploité en petite restauration, il convient à une activité de restauration sur place ou à emporter.

Développant environ 120 m² sur plusieurs niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une salle de restauration, des sanitaires et un espace avec ballon d’eau chaude. Le premier étage accueille une seconde salle, un local technique et un espace plonge. Au deuxième étage se trouvent une pièce avec cheminée et rangements, ainsi que deux petites pièces ; un grenier complète le bien. Les locaux allient le charme de l’ancien à une rénovation soignée et contemporaine.

Le loyer annuel est de 11 400 € HT et hors charges, soit 950 € par mois charges comprises selon les éléments communiqués. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires de location de 3 757,50 € sont à prévoir, dont 363,60 € au titre de l’état des lieux.