Local commercial à louer – Châlons-En-Champagne – 475 m²

Situé rue du Camp d’Atilla à Châlons-en-Champagne, ce local commercial de 475 m² bénéficie d’un emplacement stratégique. Disponible immédiatement, il offre une surface d’exploitation complétée par des bureaux, permettant d’envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le bien affiche une performance énergétique classée B (50 kWhEP/m²/an) et un classement GES A (1 kgeqCO₂/m²/an). Le loyer annuel est de 25 320 € HT et hors charges, soit 2 110 € HT par mois ; le loyer mensuel charges comprises est de 2 532 €. Il n’y a pas de charges de copropriété, la consommation d’eau étant refacturée. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie s’élève à 7 596 € TTC. Les honoraires de négociation (1 266 € TTC), de rédaction du bail (2 532 € TTC) et l’état des lieux établi par huissier sont à la charge du preneur. La taxe foncière, également à sa charge, est de 3 048 € pour 2026. Le preneur devra se porter garant à titre personnel de sa société.