Local commercial à louer – Châlons-En-Champagne – 220 m²

Situé au cœur de la zone commerciale des Escarnotières à Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate de Carrefour, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté et d’un environnement commercial dynamique. Il s’inscrit dans un ensemble accueillant notamment un cabinet dentaire, un commerce informatique et un centre Carglass. Trente-cinq places de stationnement gratuites sont disponibles devant le bâtiment.

D’une surface de 220 m², le local a été exploité comme restaurant pendant près de vingt ans et conserve des équipements adaptés à une reprise rapide : chambre froide, hotte professionnelle avec extraction, mobilier pour environ 100 couverts, climatisation réversible, sanitaires, fibre optique, éclairage et deux grandes vitrines d’angle. Il conviendra notamment à un restaurant traditionnel, une brasserie, une pizzeria, un traiteur ou une enseigne de restauration rapide. D’autres activités sont envisageables, sous réserve des exclusions prévues au bail.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail tous commerces, à l’exception des activités déjà présentes dans l’immeuble : pose et réparation de pare-brise, informatique et multimédia, et cabinet dentaire.