Local commercial à louer – Châlons-En-Champagne – 143 m²

Situé rue Léon-Bourgeois à Châlons-en-Champagne, dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité grâce à deux grandes vitrines sur rue, complétées par deux vitrines rue de l’Abbé-Henriet. À proximité des universités, des écoles et des commerces et services du quotidien, il dispose également d’un accès par la rue des Martyrs-de-la-Résistance. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

En rez-de-chaussée, le local développe 143 m², comprenant un espace principal d’environ 140 m² avec deux bureaux aménagés par cloisons mobiles, ainsi qu’un espace d’environ 3 m² avec WC, lavabo et local d’entretien. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois charges comprises, dont 100 € de provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.