Local commercial à louer – Cesson-Sévigné – 372 m²

Au cœur de l’écoquartier ViaSilva à Cesson-Sévigné, ce local commercial d’environ 372 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine et d’une excellente visibilité depuis le boulevard des Alliés. Il prend place au sein du Cyberplace, immeuble innovant dédié à la cybersécurité et à l’intelligence artificielle, et profite d’un environnement dynamique ainsi que d’espaces partagés : coworking, salles de réunion et événementielles, work café, espaces détente, rooftop et terrasses.

Disponible immédiatement, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose notamment de la climatisation réversible, d’une alarme anti-intrusion, d’un interphone et d’un hall accueillant. Neuf places de stationnement privatives complètent le bien. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 70 680 € HT et hors charges, avec des charges annuelles de 22 089,36 € HT. Bail commercial, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.