Local commercial à louer – Cergy – 194 m²

Au cœur de Cergy, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe très fréquenté par les piétons et les véhicules tout au long de la journée, offrant une excellente visibilité. Entièrement réaménagé en 2025 et immédiatement exploitable, il se prête à un concept de restaurant, brasserie moderne ou street food.

Le local développe 194 m², répartis entre une salle de restauration de 135 m², une cuisine équipée de 45 m² et 14 m² de sanitaires et bureau. Les équipements et installations sont neufs : climatisation réversible, extraction de cuisine, VMC et mobilier commercial. Le bien dispose d’une licence III et est conforme aux normes ERP, PMR et de sécurité incendie ; sa capacité peut atteindre 92 couverts.

Le loyer annuel s’élève à 63 108 € HT HC, soit 5 259 € HT par mois, avec 900 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 315 000 €. Un local prêt à accueillir votre activité, sans travaux à prévoir.