Local commercial à louer – Cergy – 120 m²

Situé dans un secteur très commerçant de Cergy (95800), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. La proximité de commerces, restaurants, bureaux ainsi que de zones résidentielles et étudiantes favorise le passage et l’attractivité auprès d’une clientèle variée.

D’une surface annoncée de 120 m², ce local commercial se prête à de nombreuses activités, à définir selon le projet et les conditions du bail. Il représente une opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre un emplacement commercial établi ou pour un investisseur recherchant une implantation dans un secteur dynamique.

La location est proposée avec un loyer annuel de 41 400 € HT HC, soit 3 450 € HT HC par mois, auquel s’ajoutent 335 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée pour la cession de bail est de 380 000 €.