Local commercial à louer – Cergy – 408 m²

À Cergy-Pontoise, dans le quartier des Marjoberts, ce local commercial d’environ 408 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’un environnement mixte réunissant logements, commerces et bureaux. À proximité du centre commercial Les 3 Fontaines, du siège de 3M, d’universités, de grandes écoles et de sociétés de services, il profite d’une bonne visibilité et d’une accessibilité pratique : accès rapide par l’A15, gare RER Cergy-Préfecture à environ 15 minutes à pied, nombreuses lignes de bus et parking public en face du local.

Situé en rez-de-chaussée, le bien offre une surface adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation. Le loyer annuel s’élève à 87 408 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location en bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de trois mois. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet.