Local commercial à louer – Caulnes – 350 m²

À Caulnes, sur l’axe Rennes–Saint-Brieuc et à seulement 2 minutes de la voie rapide, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité dans une ville passante. Situé à proximité de la gare, des écoles, du lycée agricole et des commerces de proximité, il se trouve à environ 20 minutes de Dinan. Ce bâtiment de caractère de 350 m² est idéal pour un bar, un restaurant ou un bar d’ambiance.

Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de restaurant, une belle salle de bar, une vaste cuisine, une réserve et des sanitaires doubles accessibles aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, une salle avec cheminée et une grande salle avec cuisine ouverte offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Les peintures et la mise aux normes électriques ont été réalisées. Une cuisine professionnelle est en place, avec du matériel à prévoir. Une licence IV est disponible.

Le loyer annuel est de 19 200 € hors charges et hors taxes, soit 1 600 € nets par mois, sans TVA. La taxe foncière est à la charge du locataire et aucun droit d’entrée n’est demandé. Possibilité de louer uniquement le rez-de-chaussée pour 1 300 € par mois. Les modalités du bail sont à préciser.