Local commercial à louer – Caulnes – 162 m²

Au cœur de Caulnes, ce local commercial de 162 m² bénéficie d’une belle visibilité au sein d’un immeuble accueillant également un fleuriste, une boutique de prêt-à-porter et des logements. La commune, carrefour de l’axe Rennes–Saint-Brieuc, dispose d’une offre commerciale et de services diversifiée, d’un marché hebdomadaire le vendredi sur la place de la Mairie et d’équipements médicaux attractifs. Une adresse adaptée à un projet de restauration ou à une autre activité de bouche, dans un centre-bourg que la commune souhaite dynamiser.

Rénové en 2025, le local comprend une terrasse de 67 m² exposée au sud, ouverte sur un jardin arboré, ainsi qu’une seconde terrasse de 12 m² côté place. Les travaux réalisés incluent notamment une extension, le remplacement des menuiseries, des stationnements et des aménagements paysagers, ainsi que le raccordement aux réseaux d’électricité, de gaz, d’eau potable et d’eaux usées. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et livré brut de béton. Le plafond coupe-feu et le bac à graisse sont pris en charge par la Mairie ; une participation aux travaux d’aménagement intérieur peut également être étudiée selon le projet.

Le loyer annuel est de 19 440 € HT hors charges, soit 10 € HT/m²/mois, sans droit d’entrée. Pour accompagner l’installation de nouveaux commerces, la Mairie propose une réduction de loyer de 50 % la première année et de 20 % la deuxième année. Les modalités de prise en charge des aménagements intérieurs sont à discuter avec la commune en fonction de l’activité envisagée.