Local commercial à louer – Castelnau-Le-Lez – 80 m²

À Castelnau-le-Lez, sur l’avenue de l’Europe, ce local de 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, au cœur d’un quartier densément peuplé et dynamique, à proximité de Montpellier. Sa vitrine de 10 mètres linéaires offre une excellente visibilité, tandis que l’arrêt de tramway de la ligne 2, situé à quelques mètres, facilite l’accès de la clientèle et des salariés.

Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles hors restauration, le local conviendra notamment aux soins esthétiques et de beauté, aux activités de santé, aux services à la personne ou aux entreprises, ainsi qu’aux professions libérales, associations et activités d’enseignement. Il dispose d’un sol aménagé, de la climatisation, d’un espace de stockage, de sanitaires et de plusieurs boxes équipés de points d’eau. Une place de parking en sous-sol peut être louée en supplément.

Le loyer annuel s’élève à 19 200 € HT/HC, soit 1 600 € HT/HC par mois, avec 200 € HT de provisions mensuelles sur charges. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et la taxe foncière est estimée à environ 1 200 € par an. Un droit d’entrée de 75 000 € est demandé.