Local commercial à louer – Castelnau-Le-Lez – 251 m²

Situé à Castelnau-le-Lez, au pied d’un immeuble accueillant 117 appartements, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, entouré de commerces, de services et d’activités sportives et de loisirs. Son emplacement offre une belle visibilité et un potentiel de clientèle de proximité.

D’une surface totale de 251 m², dont 38,6 m² de mezzanine, le local est livré brut de béton et dispose d’une gaine d’extraction. Il se prête particulièrement à l’installation d’une boulangerie ou d’une activité de petite restauration.

Le loyer annuel est de 51 600 € HT/HC, soit 4 300 € HT/HC par mois, avec un aménagement du loyer envisageable. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 20 % du loyer annuel HT/HC.