Local commercial à louer – Case-Pilote – 320 m²

À louer en VEFA, un local commercial de 320 m² au rez-de-chaussée de la nouvelle galerie marchande « Vue Caraïbes », à Case-Pilote. Situé sur la côte nord-caraïbe, derrière la station-service et face au Carrefour Market, il bénéficie d’un accès direct depuis la RN2 et d’une excellente visibilité, au cœur d’une zone d’activités en développement. Le site profite d’un flux d’environ 20 000 véhicules par jour, d’une zone de chalandise de 42 000 habitants et de 90 places de stationnement, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques. Une salle de sport de 1 000 m² est prévue au premier niveau, renforçant l’attractivité du site.

Adapté à toute activité commerciale, le local sera livré brut avec attentes de fluides en septembre 2026, pour un aménagement selon votre concept. Le loyer annuel est de 99 840 € HT hors charges, soit 8 320 € par mois, avec TVA applicable au taux de 8,5 %. Les provisions sur charges s’élèvent à 729,60 € par mois ; la taxe foncière est à régler annuellement. Dépôt de garantie : 24 960 € (trois mois de loyer HT hors charges). Droit d’entrée : aucun. Les frais de bail notarié sont partagés à parts égales entre bailleur et locataire.