Local commercial à louer – Carqueiranne – 395 m²

Situé dans la ZAC des Castors à Carqueiranne, en bord de route et sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité. D’une surface de 395 m², divisible selon les besoins, il dispose d’une vitrine, d’un accès de plain-pied et de 24 places de stationnement. Le local est accessible au public (ERP) et sera disponible en novembre 2026.

Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, à l’exception de la carrosserie et de la mécanique. Le loyer annuel s’élève à 85 200 € HT et hors charges, soit 7 110 € HT par mois. Les charges mensuelles sont de 250 € et couvrent l’entretien des espaces verts, la fosse septique, l’électricité des parties communes et le portail électrique. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT ; la rédaction du bail et l’état des lieux sont inclus.