Local commercial à louer – Carqueiranne – 90 m²

Au cœur du centre-ville de Carqueiranne, avenue Jean Jaurès, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur une rue très passante et d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine lumineuse. D’environ 90 m² au total, il se répartit équitablement entre un espace commercial avec zone d’accueil spacieuse et un appartement T2 attenant, utilisable à titre professionnel ou personnel.

L’appartement comprend une chambre indépendante, un salon, une salle de bains et un WC séparé. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Le local peut accueillir diverses activités, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Reprise de droit au bail, sans droit d’entrée. Bail commercial de 9 ans, échéance en février 2031, avec révision annuelle du loyer à la date anniversaire de l’entrée en jouissance. Loyer annuel de 9 600 € HT hors charges, soit 800 € HT par mois, sans charges.