Local commercial à louer – Carquefou – 230 m²

Situé au cœur de la route de Paris à Carquefou (44470), ce local d’activité de 230 m² bénéficie d’un emplacement accessible et d’une bonne visibilité. Les transports en commun sont à proximité : arrêt de bus à environ 5 minutes à pied et tramway ligne 1 à 5 minutes en voiture. Le secteur offre également restaurants, parcs, crèche et établissements scolaires.

Le bien comprend un atelier de 143 m² avec porte sectionnelle de 4 × 3 m, une salle de réunion et un espace de stockage extérieur, ainsi qu’une partie bureaux avec vitrine et sol parquet. Vous profiterez également d’une climatisation réversible neuve, d’un espace détente avec douche et sanitaires privatifs, de cinq places de parking et d’un jardin d’environ 60 m². Il convient notamment à une activité artisanale, de production ou de stockage avec bureaux.

Local libre d’occupation, proposé au loyer annuel de 22 116 € HT et hors charges. Provision sur charges : 142,67 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 417 € ; honoraires à la charge du locataire : 5 100 €. Aucun droit d’entrée.