Local commercial à louer – Carnoux-En-Provence – 36 m²

Situé sur l’avenue du Mail, route principale de Carnoux-en-Provence, ce local commercial de 36 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sécurisée de 6 mètres linéaires. Lumineux et bien agencé, il se trouve dans un immeuble de 1994, à proximité immédiate de stationnements gratuits et faciles d’accès, dans un environnement privilégié à deux pas de Cassis.

En excellent état, le local dispose d’une climatisation réversible, d’un coin cuisine, de toilettes et d’une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. Tout commerce peut être envisagé, sous réserve d’exclure les activités générant des nuisances sonores ou odorantes.

Le loyer annuel est de 10 140 € HT et hors charges, avec des provisions sur charges incluses de 845,16 € par mois selon la description. Le bail court jusqu’au 1er novembre 2030 et le droit d’entrée est de 23 000 €. Charges annuelles de copropriété : 840 €.