Local commercial à louer – Carnoux-En-Provence – 76 m²

Situé au cœur de la zone commerciale recherchée des Barles à Carnoux-en-Provence, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’une excellente visibilité et d’un fort passage. À proximité des accès autoroutiers et de la départementale, il profite d’un environnement commercial dynamique, de commerces attractifs et d’un parking aérien pour la clientèle. Un projet d’hôtel de 66 chambres à proximité pourrait également contribuer à accroître la fréquentation.

D’une surface d’environ 76 m², le local comprend un espace commercial d’environ 43 m² avec possibilité de restauration sur place, un comptoir, une cuisine équipée avec extraction professionnelle aux normes et possibilité de cuisson à la flamme, ainsi qu’une réserve, un vestiaire et des sanitaires. Vendu entièrement équipé, il est adapté à la restauration rapide et aux activités de bouche, avec possibilité de déspécialisation du bail. Un véhicule utilitaire 3 portes est inclus dans la cession.

Le loyer annuel s’élève à 18 600 € HT et hors charges, soit 1 550 € par mois. Les charges sont de 100 € par mois et la taxe foncière de 1 000 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.