Local commercial à louer – Carcassonne – 133 m²

Au cœur du centre-ville de Carcassonne, ce local commercial de 133 m² bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une excellente visibilité. Sa proximité immédiate avec une locomotive alimentaire génère un flux piéton régulier. Exploitée pendant 25 ans par la même activité, cette adresse reconnue conviendra à de nombreux commerces ou activités de services recherchant un emplacement premium.

Le local comprend 82 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, 18 m² de réserves et sanitaires, ainsi qu’une cave de 33 m² en sous-sol. Équipé et fonctionnel, il permet une installation rapide, sous réserve d’un rafraîchissement à prévoir pour l’adapter à votre projet. Disponibilité à convenir entre les parties.

Location dans le cadre d’un bail commercial, pour un loyer annuel de 19 500 € HT et hors charges. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, honoraires à la charge du preneur : 15 % HT. Aucun droit d’entrée.