Local commercial à louer – Capbreton – 41 m²

Située en plein centre-ville de Capbreton, à proximité des Halles et de la Mairie, cette boutique bénéficie d’un excellent emplacement, au cœur d’un environnement commerçant et de proximité. Sa belle vitrine offre une visibilité appréciable pour accueillir et valoriser votre activité.

En très bon état, le local développe 41 m², dont 31 m² d’espace commercial équipé d’une climatisation réversible et 10 m² de réserve avec évier et sanitaires. Une exploitation multi-commerces est envisageable, à l’exception des activités incommodantes, bruyantes, malodorantes, insalubres ou dangereuses.

Le loyer annuel est de 10 884 € HT et hors charges, soit 907 € par mois. Le bail est prévu pour 2026. Droit au bail proposé à 65 000 €, hors frais d’agence ; honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 800 € TTC.