Local commercial à louer – Capbreton – 40 m²

À Capbreton, ce local commercial d’environ 40 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle commercial dynamique, à proximité immédiate d’un axe très passant. Ses grandes vitrines lui assurent une excellente visibilité et profitent des flux générés par les nombreuses enseignes et activités voisines.

Entièrement rénové il y a un an et en excellent état, le local est climatisé et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le bail autorise toutes activités commerciales, sous réserve des contraintes propres à chaque activité ; aucune extraction n’est actuellement installée.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges. Le droit au bail est proposé à 53 000 € hors honoraires, soit 60 000 € honoraires inclus, avec des honoraires de 13,21 % TTC à la charge de l’acquéreur. Une opportunité pour implanter rapidement une activité dans un environnement commercial attractif.