Local commercial à louer – Cannes – 84 m²

Situé au cœur du secteur très recherché de la Banane à Cannes, entre la Croisette et la rue d’Antibes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. D’une surface approximative de 84 m², il se compose de deux cellules de 40 m² et 37 m², complétées par une réserve et des toilettes. Disponible à compter du 1er août 2026.

Ce local se prête à différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et de l’exclusion des activités de restauration et des métiers de bouche. Il est proposé en location pure, sans droit d’entrée, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 spécifique à l’activité.

Le loyer annuel est de 54 000 € hors charges et hors taxes, soit 4 500 € par mois. Les charges s’élèvent à 150 € par mois et la taxe foncière à 100 € par mois. Paiement trimestriel, dépôt de garantie de 27 000 € et garanties exigées. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel. Local non assujetti à la TVA.