Local commercial à louer – Cannes – 158 m²

À louer à proximité du centre-ville de Cannes, ce local commercial de 158 m² bénéficie d’un emplacement visible et d’un beau linéaire de vitrine de 9 mètres. Traversant, il dispose également d’un accès à l’arrière. Quatre places de stationnement sont à la disposition de la clientèle, ainsi que deux places privatives à l’arrière de l’immeuble.

En bon état général, le local comprend une belle surface de vente, une réserve, un bureau et un sanitaire avec douche. Il est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d’un rideau de fer électrique, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. Il convient notamment à un commerce de proximité alimentaire, à une activité de restauration froide ou à une agence de services.

Le loyer annuel est de 70 800 € HT et hors charges (soit 5 900 € par mois), avec des loyers et charges payables mensuellement d’avance. Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel, dépôt de garantie de trois mois de loyer hors charges, indexation annuelle et fiscalité exonérée. Aucun droit d’entrée.