Local commercial à louer – Cannes – 137 m²

Au cœur de Cannes, face à la gare et dans un secteur particulièrement dynamique, ce local commercial bénéficie d’une forte visibilité et d’un important passage. Le Palais des Festivals et la Croisette se trouvent à proximité, offrant une adresse de choix pour capter une clientèle locale et touristique.

Le local développe une surface d’environ 137 m² et présente un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’être divisé. Le bail autorise tous commerces, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores. Les équipements ne sont pas précisés dans le descriptif.

Location proposée avec un loyer annuel de 34 800 € HT et hors charges (soit 2 900 € par mois), ainsi qu’un droit d’entrée de 79 000 €. Les charges annuelles de copropriété sont indiquées à 2 400 €.