Local commercial à louer – Cannes – 390 m²

Au cœur de Cannes, à deux pas du bord de mer, ce local commercial d’angle d’environ 390 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage. Ses quatre grandes vitrines, offrant 14 mètres de linéaire, assurent une visibilité remarquable. La proximité immédiate d’un parking public et la possibilité de stationner deux véhicules devant le local facilitent l’accès à la clientèle, dans un environnement commercial dynamique.

Adapté à tous commerces, y compris à la restauration, le local comprend un jardin privatif d’environ 20 m², un espace extérieur rare en centre-ville. Il dispose également de la climatisation, de la fibre optique, d’un accès PMR, de sanitaires PMR et d’un local sécurisé. La gare de Cannes est accessible en environ trois minutes et l’aéroport Nice Côte d’Azur en 25 minutes.

Disponible immédiatement en location pure dans le cadre d’un bail commercial, le local est proposé au loyer annuel de 144 000 € HT/HC. Les charges annuelles s’élèvent à 4 853 € HT et la taxe foncière à 4 298 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction du bail et les honoraires, fixés à 30 % HT, sont à la charge du preneur.