Local commercial à louer – Cannes – 200 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 200 m² situé au 5 boulevard Carnot, à Cannes. Implanté sur un axe majeur d’entrée du centre-ville, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage soutenu, à proximité immédiate de la gare SNCF et à quelques minutes à pied de la rue d’Antibes et de l’hypercentre. Commerces, hôtels, restaurants et services contribuent à l’attractivité du secteur.

Le local se compose d’environ 100 m² en rez-de-chaussée à usage commercial et de 100 m² supplémentaires à l’étage. Spacieux, polyvalent et doté d’un aménagement récent, il peut accueillir différentes activités — commerce, showroom, services, bureaux ou concept store — sous réserve de la destination et des activités autorisées au bail. La cession porte sur le droit au bail, et non sur l’activité actuellement exploitée.

Le bail commercial, signé début 2026, offre une durée résiduelle intéressante. Le loyer annuel s’élève à 50 400 € HT HC, soit environ 4 200 € par mois. Droit d’entrée correspondant à la cession du droit au bail : 149 000 €.