Local commercial à louer – Cannes – 62 m²

Situé en emplacement n°1 sur la partie basse de la rue d’Antibes, artère commerçante majeure de Cannes, ce local bénéficie d’un très important flux piéton et d’une excellente visibilité. Il se trouve à proximité d’enseignes nationales telles que Zara, Levi’s, SFR et Lovisa, ainsi que du cinéma Olympia.

Le local développe environ 62 m² en rez-de-chaussée, comprenant 52 m² de surface commerciale et 10 m² de réserve attenante, avec toilette et point d’eau en sous-location. Sa façade d’environ 4 mètres offre une belle présence sur rue. La destination du bail autorise le prêt-à-porter homme, femme et enfant, les accessoires de mode ainsi que les chaussures.

Location dans le cadre d’un bail commercial 6-9-10 du 6 novembre 2024, disponibilité à convenir entre les parties. Loyer annuel de 100 068 € HT HC, payable trimestriellement d’avance, assujetti à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC. Provision trimestrielle pour charges : 450 € HT, à confirmer ; taxe foncière et TEOM à la charge du locataire, environ 2 000 €. Droit au bail à céder : 244 000 €, honoraires d’agence TTC inclus. Dépôt de garantie et garantie à première demande de trois mois de loyer chacun.