Local commercial à louer – Cannes – 90 m²

Au cœur de Cannes, dans l’une des rues les plus fréquentées du Carré d’Or, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium et d’une forte visibilité auprès d’une clientèle de passage. D’une surface d’environ 90 m², elle offre une lumineuse surface de vente optimisée ainsi qu’une arrière-boutique en mezzanine, aménageable en showroom, réserve ou atelier de création. Le local convient notamment à une activité de prêt-à-porter, de vente d’accessoires de mode ou de bijoux fantaisie.

Le loyer annuel s’élève à 63 540 € HT HC, soit 5 295 € HT par mois, avec des charges mensuelles de 285 €. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’à fin juillet 2031 et prévoit une révision triennale selon l’ICC ; le dépôt de garantie est de 8 400 €. Le droit d’entrée est de 305 200 € TTC. Une cession du droit au bail pour une autre activité peut être envisagée, sous réserve de l’accord préalable du bailleur après étude du dossier.