Local commercial à louer – Cannes – 350 m²

Situé dans le secteur recherché des Tourrades à Cannes, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à 15 mètres linéaires de vitrine et à un passage quotidien important. D’une surface totale de 350 m² répartie sur deux niveaux, il convient à de nombreuses activités, hors restauration : showroom, salle de sport, centre de formation, cabinet médical ou paramédical, bureaux ou enseigne nationale.

En très bon état et climatisé, le local est disponible pour une reprise immédiate. Le rez-de-chaussée de 190 m² comprend un coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec douche et toilettes. À l’étage, 160 m² accueillent trois grands bureaux et une vaste pièce. Trois places de stationnement privatives complètent le bien, avec un parking gratuit à proximité.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT HC, soit 3 000 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 152 € par mois et la taxe foncière à 250 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 5 400 € HT, soit 6 480 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.