Local commercial à louer – Camblanes-Et-Meynac – 435 m²

À Camblanes-Et-Meynac, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur la D10, axe reliant Camblanes-et-Meynac à Latresne et emprunté par plus de 25 000 véhicules par jour. Ses multiples vitrines en façade offrent une belle présence commerciale, et un parking privatif complète le bien.

D’une surface totale de 435 m², le local comprend 285 m² en rez-de-chaussée et 150 m² à l’étage. Livré brut de béton avec les gaines en attente, il pourra accueillir une activité à définir et faire l’objet d’un aménagement intérieur sur mesure selon vos besoins. Livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Le loyer annuel est de 82 644 € HT/HC, soit 6 887 € par mois, auxquels s’ajoutent environ 180 € HT de charges mensuelles et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires de commercialisation de 20 % HT du loyer annuel HT/HC sont à la charge du preneur.