Local commercial à louer – Cambes – 45 m²

À Cambes (33880), à proximité de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par 10 000 à 15 000 véhicules par jour. Situé près des commerces, de l’école et de l’église, dans un village dynamique doté notamment d’un Carrefour Market, il profite d’un environnement attractif et de places de stationnement extérieures facilitant l’accès à la clientèle.

D’une surface de 45 m² répartie en deux pièces, le local comprend un espace de vente lumineux, une réserve fonctionnelle et un WC. Actuellement exploité comme fleuriste, il se prête particulièrement à cette activité, ainsi qu’à des boutiques, des services de proximité ou des professions de santé. La restauration nécessitant une hotte n’est pas adaptée. Le maintien éventuel d’un contrat avec La Poste peut également être envisagé.

Le loyer annuel est de 10 200 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 2 500 €, à la charge du preneur.