Local commercial à louer – Calais – 78 m²

Situé à Calais Nord, à l’angle de deux rues passantes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, idéale pour développer une activité de proximité. D’une surface totale d’environ 78 m², il convient notamment à un commerce, une profession libérale, des bureaux, un cabinet professionnel ou une activité de services.

Le local comprend une grande pièce principale de 60 m², une réserve de 18 m² avec WC ainsi qu’un espace extérieur complémentaire. Des travaux d’aménagement ou d’amélioration peuvent être envisagés, avec une éventuelle prise en charge par le bailleur selon la nature du projet.

Le loyer annuel est de 7 800 € HT et hors charges, soit 650 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 300 € ; honoraires d’agence : 1 300 €, incluant la rédaction du bail et l’état des lieux. Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire accepté.