Local commercial à louer – Cahors – 144 m²

Au cœur de Cahors, dans une résidence cotée, ce local professionnel de 144 m² bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée, à l’angle de rue. Sa vitrine de 23 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité, idéale pour accueillir une activité de bureaux ou toute autre activité professionnelle adaptée.

L’espace comprend un open space de 64 m², trois bureaux cloisonnés totalisant 50 m², ainsi que des locaux techniques, un vestiaire, des dégagements et des sanitaires. Le local dispose d’un chauffage collectif au gaz de ville et d’une climatisation réversible installée en 2023. Deux places de parking peuvent être louées dans la résidence, au tarif de 900 € chacune par an.

Le loyer annuel est de 13 200 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Les charges de copropriété s’élèvent à 320 € HT par mois, eau et chauffage inclus, auxquels s’ajoute une taxe foncière de 215 € par mois.