Local commercial à louer – Caen – 170 m²

Au cœur du centre-ville de Caen, à quelques pas des grandes enseignes et des stationnements publics, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Son aménagement atypique, lumineux et plein de charme offre de beaux espaces de vente.

D’une surface totale de 170 m², dont 70 m² dédiés à la réserve, aux bureaux et à un espace détente, le local dispose également de sanitaires et d’un point d’eau. Il convient à toutes activités, y compris la restauration rapide.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail récent, avec un loyer annuel de 26 000 € HT hors charges, soit 2 600 € HT par mois, assujetti à la TVA. Prévoir une provision mensuelle sur charges de 40 €, la taxe foncière et un droit d’entrée de 65 880 €.