Local commercial à louer – Caen – 438 m²

Situé en périphérie de Caen, ce local commercial d’environ 438 m² bénéficie d’une bonne visibilité et de cinq places de stationnement attenantes, facilitant l’accueil de la clientèle. Sa surface généreuse et sa petite réserve offrent un fort potentiel d’aménagement pour une activité commerciale ou de services, selon le projet du locataire. Le local est à rafraîchir.

Le loyer annuel s’élève à 30 360 € HT et hors charges. Une provision mensuelle forfaitaire de 82 € est prévue pour les ordures ménagères. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 5 060 €, et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 545 € pour 2024. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, incluant l’état des lieux, s’élèvent à 9 108 € TTC.