Local commercial à louer – Caen – 124 m²

À proximité du Château de Caen, sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et d’un accès pratique pour la clientèle comme pour les livraisons. D’une surface totale de 124 m² répartie sur deux niveaux, dont un étage de 37 m², il comprend également une cave de 13 m². Une terrasse est envisageable.

Le bien est particulièrement adapté à une activité de traiteur avec laboratoire sur place. Il dispose d’une réserve équipée d’armoires négative et positive, d’un rideau métallique et d’un accès à une cour commune pour les livraisons. À l’étage se trouvent un laboratoire réfrigéré, une salle de détente ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Bail à céder, sans droit d’entrée. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 28 860 €, soit 2 405 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 175 €.