Local commercial à louer – Caen – 110 m²

Situé en centre-ville de Caen, ce local commercial d’environ 110 m² bénéficie d’un emplacement de choix et d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d’angle exposée sud. Entièrement de plain-pied, il offre un espace facilement aménageable pour accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 22 812 € HT et hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 1 212 € HT et la taxe foncière, à la charge du preneur, à 1 581 € HT. Le règlement est trimestriel d’avance et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 3 803 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires d’agence de 25 % HT du loyer annuel HT hors charges sont à la charge du preneur.