Local commercial à louer – Caen – 53 m²

En plein centre-ville de Caen, ce local commercial d’environ 53 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une très bonne visibilité grâce à sa vitrine de belle taille. Situé en rez-de-chaussée, il convient à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

La surface commerciale comprend un évier. Une cave complète le bien et accueille un WC avec sanibroyeur, un lavabo ainsi qu’une petite pièce équipée d’un chauffe-eau.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, du 1er septembre 2023 au 31 août 2032, avec résiliation possible à chaque échéance triennale. Le loyer annuel est de 1 500 € HT hors charges, payable mensuellement d’avance ; les charges annuelles s’élèvent à 600 € HT. Un dépôt de garantie d’un terme de loyer est prévu, et la taxe foncière est à la charge du preneur. Droit d’entrée : 70 000 € net vendeur hors honoraires sans matériel, ou 80 000 € avec matériel.