Local commercial à louer – Caen – 78 m²

Situé en rez-de-chaussée à Caen (14000), ce local commercial d’environ 78 m² offre une configuration adaptée à l’accueil d’une clientèle et bénéficie d’une vitrine propice à la visibilité de votre activité. Il peut convenir à un commerce, une activité de services ou des bureaux avec espace d’accueil.

Le bien comprend un espace magasin ou accueil d’environ 30 m², quatre pièces à usage de bureau ou de réserve (12 m², 12 m², 7 m² et 13 m²), ainsi que des sanitaires de 4 m². Cette organisation permet de distinguer aisément l’espace recevant le public des espaces de travail et de stockage.

Le loyer annuel est de 24 888 € HT HC, payable mensuellement d’avance. Les charges annuelles s’élèvent à 2 280 € HT et la taxe foncière est à la charge du preneur. Le local n’est pas soumis à la TVA. Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT HC, soit 4 149 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 6 223,50 € HT, TVA en sus.